Todo mundo quer uma casa própria, especialmente na América, onde o mercado imobiliário é tão grande. Além disso, nos EUA, possuir uma casa é menos sobre prestígio e mais sobre uma sensação de segurança.
O mercado imobiliário dos EUA, a partir de 2025, deve testemunhar um aumento no valor impressionante de US $ 136,62 trilhões. Infelizmente, o mercado imobiliário, no momento, parece um pouco implacável para os compradores.
Pesquisas sugerem que os preços das casas nos EUA devem aumentar em 3 % no geral este ano. Isso está tendo um impacto drástico nas opções de compra das pessoas, pois as vendas de residências já caíram este ano. Isso ocorre porque os preços das casas atingiram o nível mais alto de janeiro de 2025.
No entanto, as pessoas ainda estão comprando casas; antigos, em particular. Isso ocorre principalmente porque as casas antigas e usadas são mais baratas. E o dever de preparar uma casa como venda cai em agentes imobiliários.
Vender uma casa antiga vem com seu próprio conjunto de desafios, mas como um agente imobiliário, você já sabe que a apresentação é tudo. De apelo ao meio-fio aos reparos necessários, vamos seguir as principais etapas que você precisa tomar para obter um antigo mercado doméstico pronto para o mercado.
Aumentando o apelo externo da casa
As primeiras impressões são poderosas, e o exterior de uma casa define o tom para O que os compradores esperam dentro. Se a tinta estiver descascando ou a porta da frente parecer desgastada, os potenciais compradores poderão assumir que o resto da casa foi negligenciado.
Uma nova camada de tinta no tapume e na guarnição pode fazer maravilhas. Substituir ou repintar a porta da frente também pode fazer a casa parecer mais convidativa.
A garagem e a passarela devem estar livres de rachaduras, ervas daninhas e manchas. Se necessário, a lavagem de energia na garagem pode remover anos de sujeira e sujeira. A caixa de correio e os números da casa devem ser limpos e visíveis, aumentando o charme da propriedade.
Esses pequenos detalhes coletivamente fazem a casa se sentir bem mantida, o que ajuda a justificar o preço pedido.
Garantindo a limpeza do gramado
O paisagismo desempenha um papel importante em aumentar o apelo à sua lista. Um gramado bem conservado pode fazer toda a diferença na maneira como os potenciais compradores percebem a casa.
A grama coberta de vegetação, manchas mortas e desordem pode fazer com que a casa mais encantadora pareça negligenciada. A grama, a bordas e a fertilização regulares podem dar ao gramado uma aparência exuberante e saudável que aumenta instantaneamente o apelo do freio.
Uma coisa que muitas vezes é esquecida é o desperdício de animais de estimação. Se os proprietários anteriores tinham cães, há uma boa chance de que alguns resíduos tenham sido deixados para trás.
Nenhum comprador quer entrar no gramado e encontrar uma bagunça. A contratação de um serviço de resíduos de animais de estimação é uma maneira rápida e eficiente de garantir que o gramado seja impecável. Basta procurar por algo como – Serviço de coleta de cocô de cachorro perto de mim. Em seguida, deixe o Google recomendar os melhores serviços de remoção de resíduos de cães ao seu redor.
Um serviço profissional de remoção de resíduos de animais de estimação pode limpar o quintal de qualquer detritos remanescentes, tornando o espaço mais convidativo para exibições. Além disso, de acordo com os soldados da SCOOP, esses serviços cuidam de maus odores e bactérias prejudiciais deixadas para trás dos resíduos.
Muitos donos de cães usam um serviço de coleta de cocô de cachorro regularmente. No entanto, mesmo que não fosse esse o caso, agora é o momento perfeito para garantir que o quintal esteja limpo. O gerenciamento adequado de resíduos é essencial para manter os espaços ao ar livre frescos e prontos para novos proprietários.
Abordar os reparos necessários
As casas antigas geralmente têm muito caráter, mas também podem ter uma longa lista de problemas de manutenção. Antes de listar a casa, é essencial realizar uma inspeção completa e cuidar de qualquer reparo importante. Os compradores tendem a evitar casas com problemas óbvios, especialmente os estruturais.
Comece verificando o telhado quanto a telhas ausentes, vazamentos ou áreas de flacidez. A fundação deve ser inspecionada quanto a rachaduras, pois podem ser bandeiras vermelhas para potenciais compradores.
Os sistemas de encanamento e elétricos também precisam estar em melhor forma. Fiação desatualizada, tubos com vazamentos ou um aquecedor de água com falha pode fazer com que os compradores hesitem em avançar. Se necessário, traga profissionais para lidar com os reparos Portanto, a casa está nas melhores condições possíveis quando atingir o mercado.
Atualizando os principais espaços interiores
Os compradores podem apreciar o charme de uma casa antiga, mas não querem sentir que estão voltando no tempo.
Na cozinha, substituir o hardware desatualizado do armário, instalar luzes modernas e adicionar uma nova camada de tinta pode tornar o espaço mais contemporâneo. Se o orçamento permitir, a atualização de aparelhos também pode fazer a diferença. Nos banheiros, recolocar banheiras e pias, trocar torneiras antigas e garantir que a ventilação adequada possa dar ao espaço uma sensação mais limpa e mais nova.
A tinta fresca em toda a casa em tons neutros pode iluminar os quartos e fazê -los se sentir mais espaçosos. Substituir tapetes desgastados ou refinar pisos de madeira também ajuda bastante a fazer a casa se sentir pronta.
Perguntas frequentes (perguntas frequentes)
Por que os agentes geralmente deixam de vender uma casa mesmo após várias tentativas?
Os agentes podem lutar para vender uma casa devido a excesso de preços, marketing ruim ou um local indesejável. Se a casa tiver grandes problemas estruturais, recursos desatualizados ou uma má reputação, os compradores podem hesitar. Além disso, a preparação ineficaz, a exposição on -line limitada ou os vendedores inflexíveis que não querem negociar podem impedir potenciais compradores e prolongar o processo de venda.
O que torna uma casa menos atraente para os potenciais compradores?
Uma casa com interiores desatualizados, falta de apelação do meio -fio ou problemas de manutenção visíveis podem desencorajar os compradores. Fatores como maus odores, layouts desajeitados e personalização excessiva, como cores de tinta ousada ou desordem, podem dificultar a venda. Além disso, uma propriedade em um bairro barulhento ou perto de estabelecimentos indesejáveis pode ser menos atraente para os potenciais compradores.
Os compradores perguntam sobre atividades paranormais ao procurar uma casa?
Alguns compradores, especialmente aqueles que são supersticiosos ou acreditam no sobrenatural, perguntam sobre atividade paranormal. Isso é particularmente comum em casas mais antigas com um passado misterioso. Embora não seja uma questão padrão, relatórios de assombrações ou eventos trágicos podem afetar a conveniência de uma casa e até seu valor de mercado.
A preparação de uma casa antiga para venda exige esforço, mas com a abordagem correta, você pode transformar uma propriedade datada em uma listagem desejável. A chave é apresentar a casa de uma maneira que destaque seus pontos fortes, minimizando quaisquer preocupações que os compradores possam ter.
Com atenção aos detalhes e foco em preparar a mudança de casa, você pode transformar qualquer casa antiga na casa dos sonhos de alguém.
