Atualizações fáceis de fazer você mesmo que agregam muito dinheiro à sua casa

Melhorando seu imóvel‘sua aparência e sensação – e aumentando seu valor no processo – não‘não necessariamente terá que custar uma pequena fortuna.

Preparando-se para vender seu imóvel? Quer atrair novos inquilinos? Ou apenas quer dar uma nova cara?

Se você respondeu ‘sim’ a alguma das perguntas acima – boas notícias – porque não precisa custar muito para melhorar sua propriedade (e seu valor).

Existem vários trabalhos que você pode fazer sozinho, como atualizando sua apelação do meio-fioporque “a primeira impressão dura e o apelo da rua pode aumentar a percepção de valor do imóvel”, afirma Cristina Cafasso da Dulux.

Aqui estão sete atualizações fáceis de DIY que podem agregar muito valor.

1. Cuide de reparos fáceis

Tem algumas telas mosquiteiras rasgadas, portas que rangem ou luminárias quebradas? Repara-los é simples e geralmente não requer um profissional.

Você mesmo pode substituir as telas mosquiteiras de malha, aplicar um pouco de WD-40 nas dobradiças da porta e substituir as luminárias para opções compradas em lojas.

O mesmo vale para outros pequenos consertos, incluindo torneiras com vazamento, parafusos ou puxadores soltos, ralos entupidos e arranhões nas paredes.

Para qualquer coisa importante – pense em reparos elétricos, hidráulicos, de telhados ou estruturais – não deixe de entrar em contato com os especialistas.

2. Aumente sua atratividade

O velho ditado sobre as primeiras impressões é particularmente adequado quando se trata de sua propriedade.

“Uma atualização de cores ou uma atualização de pinturas mais antigas pode fazer uma grande diferença no exterior da sua casa”, diz Cafasso.

A atratividade do meio-fio é tudo – desde gramados e jardins até calçadas. Tudo faz diferença. Foto: Getty

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Para aumentar ainda mais a atratividade do meio-fio, você pode revigorar o jardim com algumas plantas novas (ou apenas arrumar as existentes), substituir a iluminação externa e trocar elementos decorativos como os números das casas e a caixa de correio.

Não se esqueça das superfícies de concreto da sua casa enquanto estiver fazendo isso.

“Consertar calçadas sujas, adicionar calor pintando e ajardinando pátios e espaços de deck, limpando sob pressão calçadas mofadas e recapeando-as, bem como pintando pisos de garagens antigas”, diz Cafasso.

Se a entrada de sua garagem, degraus da frente ou outras superfícies de concreto estiverem um pouco cansadas ou precisarem de uma atualização, Linha de concreto e pavimentação da Dulux fornece uma solução DIY simples que transforma qualquer superfície de concreto de pobre a chique.

Você simplesmente precisa limpar e preparar a superfície antes de aplicar a base e os acabamentos no acabamento escolhido.

Com uma fórmula altamente durável à base de água, resistência ao deslizamento integrada para a maioria das superfícies e a capacidade de tingir seu acabamento com milhares de cores Dulux, você pode realmente impressionar potenciais compradores ou inquilinos (ou apenas seus convidados) assim que eles pare em sua propriedade.

3. Enfeite suas paredes e pisos

Uma nova camada de tinta pode fazer maravilhas e é incrivelmente fácil de fazer DIY.

Tudo que você precisa são as ferramentas certas (ou seja, pincéis, rolos, panos e algumas roupas velhas), a tinta Dulux certa e alguns fins de semana extras.

Opte por cores que combinem com a sua propriedade e tenham amplo apelo – pense em tons atemporais como brancos neutros, cinzas e bege.

É incrível a diferença que os tapetes de limpeza a vapor podem fazer – eles ficarão novos! Foto: KHolmes

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Enquanto você está nisso, esta é uma boa oportunidade para fazer com que seus pisos pareçam (quase) novos. Contrate um limpador a vapor para seus carpetes, pinte o piso de madeira e rejunte os azulejos do banheiro e da lavanderia.

4. Dê uma nova cara na cozinha

Melhorar a aparência da sua cozinha não exige necessariamente que você a remodele totalmente. Existem várias maneiras de atualizá-lo você mesmo, que são rápidas e econômicas, mas têm um grande impacto.

Pinte novamente seus armários e gavetas, seja usando aqueles tons neutros que mencionamos anteriormente ou adicionando um pouco de cor, o que é fácil de fazer com o Gama de renovação Dulux – uma revolucionária gama de tintas renovadoras à base de água que é perfeita para pintar superfícies na cozinha, casa de banho e lavandaria, e pode ser tingida com todas as suas cores Dulux populares.

Troque ferragens como botões e puxadores e substitua suas torneiras antigas por acessórios mais modernos. Materiais como cromo e níquel escovado são ótimas opções porque possuem amplo apelo.

5. E o banheiro também

O banheiro é outro local ideal para se arrumar porque mesmo pequenas atualizações podem fazer uma grande diferença – como uma demão de tinta.

Além disso, a menos que você esteja instalando um novo encanamento, geralmente não precisa ligar para um profissional.

Livre-se de qualquer argamassa velha e descolorida e substitua-a por uma nova aplicação para deixar seu banheiro mais limpo.

Substitua as torneiras, o chuveiro e o toalheiro por algumas alternativas atrativas. O níquel escovado e o preto fosco são contemporâneos e clássicos.

Você também pode querer trocar o espelho de maquiagem – principalmente se estiver rachado ou corroído.

6. Arrume suas áreas externas

Além da fachada da sua propriedade, existem muitas maneiras de agregar valor ao exterior.

Arrume o jardim dos fundos ou pátio, lixe novamente e pinte o deck e quaisquer outras superfícies de madeira, adicione algumas plantas novas e certifique-se de que todas as áreas de entretenimento ao ar livre sejam limpas e atraentes.

Se você tem pavimentos de concreto velhos e desgastados em seu quintal, aqui está outra grande oportunidade de transformá-los você mesmo.

Usando Concreto e Pavimentação Duluxvocê pode criar uma área ao ar livre imaculada e convidativa que atraia potenciais compradores, locatários e visitantes.

“Reformar completamente suas áreas externas pode ser caro, mas esta é uma solução acessível e eficaz para atualizar o concreto existente sem a necessidade de rasgar a superfície, e você pode fazer isso sozinho”, diz Cafasso.

7. Melhore a eficiência energética do seu imóvel

Hoje em dia, a sustentabilidade está no topo da lista de desejos de muitos proprietários.

Felizmente, existem muitas maneiras simples de melhorar a eficiência energética da sua propriedade que não apenas tornarão seu funcionamento mais barato, mas também aumentarão seu valor.

Você pode instalar termostatos programáveis ​​que controlam o aquecimento e o resfriamento enquanto otimizam o uso de energia.

Você pode adicionar vedações contra intempéries em suas janelas e portas para evitar correntes de ar ou substituir todas as luzes por lâmpadas LED com baixo consumo de energia.

Por último, você pode colocar coberturas isolantes nas janelas ou toldos externos que ajudem a minimizar a dependência de sua propriedade de aquecimento e resfriamento artificiais.