Conheça o casal que comprou e reformou uma igreja por menos de US$ 200 mil

Na busca por uma propriedade barata e única, com um orçamento de renovação de apenas US$ 13.000, o que começou como um projeto imobiliário de investimento de curto prazo para esta família se expandiu para uma fuga completa para o país.

Uma paixão compartilhada por reciclar e reutilizar materiais levou a designer de interiores Annie Brereton e seu marido, Shane, a viajar de Melbourne até a região de Victoria, onde estabeleceram vários alojamentos de férias de luxo. Uma vez lá, eles encontraram sua vocação.

Mudar-se para a região de Victoria não estava inicialmente no radar do casal, mas enquanto administravam seu negócio de upcycling, eles renovaram e estilizaram a propriedade de férias de um cliente – algo que não tinham feito antes.

“Percebemos que amamos o que tínhamos feito e decidimos nos aventurar em propriedades de acomodação”, disse Brereton ao realestate.com.au.

Não querendo gastar uma fortuna, eles criaram um alerta imobiliário para imóveis com preços de aproximadamente US$ 100 mil. Acrescentando ao desafio: “Tinha que ser único”, disse ela.

Logo depois de começarem a observar o mercado, uma igreja histórica de tijolos vermelhos localizada em Lexton, a noroeste de Ballarat, iria a leilão. Apesar dos pisos infestados de cupins e do trabalho que tinham pela frente, eles o compraram por US$ 165 mil naquele dia.

Pode ter sido imperfeita, mas ao olharem para os imóveis procuraram espaços que proporcionassem momentos memoráveis ​​e sabiam que a antiga igreja poderia tornar-se mágica.

Brereton observou outros proprietários de alojamentos de férias cometendo o erro de “comercializar uma cama”, mas o seu plano era ser conhecido pela curadoria de uma experiência.

Enquanto ainda administravam seu negócio em Melbourne, eles renovaram e estilizaram a propriedade com um orçamento de apenas US$ 13.000 e alcançaram 90% de ocupação de seu retiro na igreja somente para casais no primeiro ano – apesar de esse ano ser 2020.

“Tem janelas iluminadas por onde não dá para ver. As pessoas entravam na sexta-feira, fechavam a porta e só saíam no domingo. Isso tinha um efeito de casulo.”

“Conseguimos proporcionar uma bela experiência às pessoas em momentos de necessidade”, lembrou Brereton, mas administrar a acomodação na cidade também significava viajar de Melbourne três vezes por semana para limpar, trocar lençóis e abastecer os hóspedes com ingredientes de café da manhã feitos localmente.

Fazendo da região Victoria um lar

Eles resistiram e começaram a procurar sua própria casa mais perto da igreja.

Embora a Sra. Brereton tenha imaginado uma área cultivada; eles se estabeleceram em um quarteirão coberto de mato localizado em Mt Helen, a 10 minutos de Ballarat. A residência com estrutura em A da década de 1970 e o local ao redor precisavam de seu toque.

Depois de chegarem em 2021, pintaram tudo de branco – uma melhoria temporária.

“Tudo pode se tornar habitável e bonito. É útil morar em um lugar para saber como você precisa que ele funcione”, disse Brereton.

Tendo ficado viúva há 10 anos, a Sra. Brereton estava projetando uma casa com Shane pela primeira vez, então eles não se apressaram em fazer uma reforma completa.

“Era importante ser intencional sobre o que criamos. Queríamos um ritmo mais lento, mais conscientes e baseados na natureza”, disse Brereton.

Ao conhecerem o seu próprio imóvel, o casal comprou e reinventou um apartamento num edifício comercial no centro da cidade de Ballarat, que “renovaram em sintonia com a sua história”, garantindo ao mesmo tempo que era adequado ao local.

O design era sofisticado, uma base perfeita para explorar os restaurantes e a cultura local.

Por um tempo, eles também forneceram estadias em caravanas de luxo perto da barragem em sua própria propriedade.

A bola curva

A intenção era oferecer as três propriedades como refúgios distintos para o campo, a mata e a cidade, mas a vida interveio. Alguém queria comprar a igreja e enfrentou alguns obstáculos imprevistos com o apartamento.

Antes de lançar o apartamento, eles descobriram um problema de separação contra incêndio entre o espaço comercial do térreo e a residência acima. Sua capacidade de listá-lo como acomodação de férias estagnou.

A orientação pouco clara de vários consultores e a falta de clareza sobre o custo associado à procura de uma solução significou que tiveram de reavaliar a viabilidade de listar o imóvel.

Enquanto consideravam suas opções, o casal percebeu que a experiência em design de interiores da Sra. Brereton e as habilidades de comerciante do marido Shane já haviam revelado o que fazer em seguida. De acordo com Brereton, “a magia estava na criação”.

Em vez de gerir as operações contínuas de alojamento, a dupla poderia mostrar às pessoas como fazer o que fizeram e oferecer aos clientes qualquer coisa, desde uma consulta de cores até decoração e renovação.

Eles venderam a igreja e o apartamento em Ballarat e se concentraram em oferecer serviços de design completos que permitiriam que mais pessoas morassem em propriedades como a deles.

“Combinamos esses talentos para ajudar outras pessoas a criar o que criamos”, disse ela. A Authentic Spaces foi fundada em 2023.

Ao mesmo tempo, eles estavam cumprindo o que diziam: recriando a sua casa de estrutura em A dos anos 1970 para garantir que fosse um reflexo autêntico dos seus valores e do seu modo de vida. Uma paleta de rosas suaves e verdes deu-lhes um espaço acolhedor e convidativo que se conectou com as árvores de eucalipto circundantes. Tornou-se o santuário da casa na árvore deles.

Hoje, muitos de seus clientes dizem: “Moramos nesta casa há 10-15 anos e não sabemos o que fazer”.

“Não aprendemos como criar espaços significativos, mas se não pensarmos intencionalmente nas nossas casas, isso pode ter um impacto negativo”, disse Brereton.

A sua abordagem é “deixar a casa falar” e observar a forma como a luz entra numa divisão ou como uma janela enquadra a vista. Não é o caso de jogar tudo fora e começar de novo.

“Trata-se de torná-lo autêntico para você”, disse ela.

Suas principais dicas para melhorar sua casa ou estadia de curto prazo:

• Organize não apenas por design, mas também por carga mental. Isso também ajuda você a ver sua casa novamente
• Crie uma paleta de cores – isso ajuda você a restringir suas escolhas de design
• Uma boa casa não é apressada, ela é construída ao longo do tempo para que você não precise estilizá-la toda de uma vez. Espere pela obra de arte ou peça de mobiliário perfeita
• Dê vida a uma casa com algo vivo – plantas e flores ajudam a suavizar os espaços