6 dicas para reformadores de primeira viagem que os especialistas gostariam que você conhecesse

Renovar pode parecer tão simples quanto escolher novos azulejos e cores de tinta. Mas a realidade é muitas vezes muito mais complexa – por vezes envolvendo regulamentos de construção, reparações inesperadas e pequenos golpes no seu orçamento.

Felizmente, há ajuda. Arthur Shisman, da House Sanctuary Builders, tem dicas de especialistas para ajudá-lo a realizar sua primeira reforma desde o início.

1. Pense duas vezes antes de fazer DIY

Definitivamente, há um lugar para DIY, mas certifique-se de pensar bem.
Qual é o esforço versus recompensa? Um profissional pode fazer isso na metade do tempo? Isso é algo que observarei ou usarei todos os dias.

Mas Arthur desaconselha o DIY para qualquer coisa em que você não esteja 100% confiante.

“A menos que seja algo com o qual você tenha muita experiência, eu não faria DIY”, diz ele.

Trabalhos como hidráulicos, elétricos, estruturais e impermeabilizantes devem sempre ser realizados por um especialista, podendo até ser uma exigência legal que os profissionais licenciados realizem os trabalhos.

2. Escolha sempre uma construtora cadastrada

Se você decidir contratar um construtor profissional, escolha um registrado. Um construtor registrado foi avaliado e licenciado pela autoridade estadual de construção relevante e possui as qualificações e experiência adequadas.

Eles também estão cobertos por seguro e podem ser responsabilizados se algo der errado.

Em alguns estados e territórios, pode ser legalmente necessário usar um construtor registrado para certos tipos de trabalhos de renovação, especialmente projetos maiores ou estruturais.

Na experiência de Arthur, esta é uma área importante onde muitos novatos tropeçam e pode ter consequências graves.

“O maior erro é ir com pessoas que não são construtoras cadastradas”, afirma.

“Se houver erros ou defeitos, muitos desses caras irão desaparecer.”

Felizmente, hipagens torna mais fácil encontrar construtores registrados perto de você. Lar de uma grande variedade de especialistas locais em reformas – incluindo construtores, eletricistas, encanadores e até arquitetos e designers de interiores – você pode acessar todo o conhecimento que sua reforma exige com apenas alguns cliques.

Basta postar seu trabalho no hipages, seguir as instruções simples e você estará conectado com até três comerciantes locais prontos para ajudar.

A melhor parte? hipages cuida de grande parte do trabalho braçal com um processo de triagem completo quando as empresas ingressam na plataforma.

Além disso, você pode verificar suas licenças e recomendações de proprietários com quem eles já trabalharam. Isso significa muito menos tempo gasto pesquisando quando você já tem muito em que pensar.

3. Faça sua pesquisa

Além de garantir que um construtor esteja registrado, você precisa saber que ele está à altura da tarefa e que seu padrão de trabalho atende às suas necessidades.

Comece sendo claro sobre o que sua reforma envolve e, em seguida, compare isso com os projetos anteriores do seu construtor para ver se eles são adequados.

“Dê uma olhada no site deles, veja seus projetos e certifique-se de que são realmente seus projetos – fazer com que alguém apenas mostre fotos em seu telefone não é suficiente”, diz Arthur.

“Um bom construtor falará sobre seu trabalho porque tem orgulho dele.”

Outras verificações importantes incluem obter um orçamento detalhado por escrito, ler avaliações online e coletar depoimentos de clientes anteriores.

Na hipages é fácil encontrar um profissional em quem você possa confiar. Seu processo de integração completo inclui licença obrigatória (quando necessário) e verificações ABN, o que garante que você possa escolher com confiança.

Leia recomendações reais de clientes anteriores, verifique a classificação por estrelas de um tradie e clique em seu perfil de hipages para obter uma imagem completa de seu trabalho.

4. Planeje tudo para ter uma visão clara dos melhores resultados

A etapa de planejamento é fundamental porque cria um roteiro para sua reforma e uma visão para o resultado final: Como cada espaço será aproveitado? Qual layout de banheiro você escolherá? Como será o seu armazenamento? E você optaria por uma torneira de cozinha cromada ou preta fosca?

Pode parecer difícil tomar todas as decisões antecipadamente, mas Arthur diz que um planejamento cuidadoso ajuda a manter o projeto no caminho certo e evita que seu construtor tenha atrasos constantes. Quando uma visão não é clara, o trabalho muitas vezes tem de ser interrompido enquanto as decisões são finalizadas.

“Antes de começar, você precisa selecionar os azulejos, os armários, os materiais e as cores”, diz Arthur.

“Depois que tudo estiver selecionado e confirmado, a reforma poderá ocorrer do início ao fim, sem parar.”

5. Sempre permita uma contingência em seu orçamento

Mesmo os melhores planejadores enfrentam problemas inesperados durante a reforma. Podem ser danos ocultos por cupins, amianto inesperado, umidade ascendente ou um problema estrutural nunca antes visto que requer reparos.

Essas questões não são apenas uma verdadeira dor de cabeça, mas também podem ser dispendiosas – às vezes estourando o orçamento em milhares de dólares.

Arthur sugere adicionar uma reserva ao seu orçamento para compensar problemas imprevistos: “Eu diria que permita pelo menos 10%”, diz ele.

6. Gaste onde for mais importante

Se você está trabalhando com um orçamento apertado, Arthur recomenda alocar mais fundos para os espaços e materiais que são mais importantes e mais usados.

Pode ser a cozinha, o banheiro principal, o banheiro ou as áreas de estar, ou pode até ser o piso de toda a casa.

Investir em produtos e materiais de qualidade pode garantir que o espaço acabado dure mais e agregue melhor valor no longo prazo.

“Se você estiver fazendo dois banheiros, gaste mais naquele que realmente usará”, diz ele.

“Por exemplo, compre porcelanato de boa qualidade porque não é poroso e o banheiro dura mais.”

Com um pouco de preparação e estas dicas de especialistas na manga, a sua primeira renovação será muito mais tranquila do que você imagina – e muito mais agradável também.