As ilhas privadas do Mediterrâneo raramente estão à venda, mas Punta Pennata, uma lasca de terra no Golfo de Nápoles, com as paredes em ruínas de uma antiga villa romana escondida em meio à sua flora vegetada, está no mercado há vários meses.
Localizado a cerca de 32 quilômetros do centro de Nápoles, a ilha estreita com seus penhascos abruptos fica como um ponto de exclamação, perto da cidade litorânea de Bacoli.
“Cercado por vegetação mediterrânea exuberante e relíquias romanas, oferece um retiro fascinante e único”, lê a sinopse promocional da Realty Internacional da Sotheby. Punta Pennata, acrescenta, é uma “oportunidade exclusiva para um investimento de prestígio”.
Essa é uma versão do futuro da ilha.
O outro vem de Josi Gerardo Della Ragione, o prefeito de Bacoli, que imagina a ilha como um parque público. Em mãos particulares por décadas e mal visitadas, sua flora intocada atrairia moradores e visitantes a uma parte menos conhecida da costa da Itália, segundo o prefeito.
“É como Neverland”, disse ele em uma entrevista em seu escritório, evocando a ilha fictícia de Peter Pan. “É um lugar que você pode ir apenas para sonhar acordado”, acrescentou. “Bacoli é pequeno, mas ainda pode ser caótico.”
A venda tornou-se uma luta populista, colocando a busca por um comprador com uma alternativa mais comunitária. O principal obstáculo ao plano do prefeito é o preço, que a Sotheby’s colocou em cerca de 10 milhões de euros (aproximadamente US $ 10,3 milhões.)
Como a ilha foi avaliada em aproximadamente dois milhões de euros há apenas alguns anos, o preço é “especulação de barão de ladrão”, disse Della Ragione, uma ex-jornalista de 37 anos que atuou como prefeito há sete anos, representando Bacoli gratuito, um partido de esquerda caseiro que brotou de um blog fundado por ativistas cívicos.
Questionado sobre o preço da listagem, a Sotheby apontou para a natureza única da propriedade.
O último boom em imóveis de luxo por aqui ocorreu cerca de 2.000 anos atrás, quando a costa norte do Golfo de Nápoles era um playground para a aristocracia do Império Romano. “Era o Monte Carlo de seu tempo”, disse Della Ragione. Banhos térmicos extensos faziam parte do sorteio. Até o imperador ocasional veio girando. Toda a região faz parte dos Campi Flegrei, ou dos campos Phlegraean, uma vasta área de atividade vulcânica que inclui o Monte Vesúvio próximo. A terra aumentou e caiu ao longo dos séculos – um processo sísmico conhecido como bradisseísmo.
Os vibrantes pisos em mosaicos das antigas vilas romanas palacianas e à beira -mar agora sentam no fundo do mar, quatro ou cinco metros sob águas cristalinas azuis e peridot, visíveis para mergulhadores e mergulhadores. Pequenos vistas ocorrem regularmente.
O porto adjacente à ilha de Punta Pennata já serviu como porto de origem para a frota naval romana que dominou o Mediterrâneo ocidental, indicam os registros. Algumas de suas galés resgataram sobreviventes que fogem de Pompéia depois que o Vesúvio entrou em erupção em 79 anúncios
Ciro Amoroso, historiador amador, abraça a idéia de um parque em Punta Pennata. “É a nossa história, nossa herança”, disse ele. “Faz parte de quem somos, então não queremos que seja vendido.”
Há pelo menos um possível. A lei italiana concede a qualquer município o direito de corresponder ao preço pedido de uma propriedade com significado histórico. Embora o prefeito esteja disposto a gastar seu orçamento para atividades culturais na compra e esperar alguma ajuda do governo regional, a soma potencial não aborda o preço pedido, disse ele.
Em vez disso, ele espera mobilizar certos aliados, começando com os mortos. Os registros da cidade indicam que, entre 1830 e 1860, cerca de 1.000 pessoas, muitas delas atormentam as vítimas, foram enterradas na ilha. A localização dos túmulos permanece um mistério, mas como um cemitério é uma propriedade pública, o prefeito se pergunta se a ilha foi privatizada usando algum tipo de travessuras burocráticas ilegais.
A venda envolve 5.000 metros quadrados de terra (cerca de 54.000 pés quadrados), incluindo uma casa em decomposição de 200 metros quadrados. A casa é distinta das ruínas da antiga vila romana, embora também esteja sendo recuperada pela floresta circundante. Foi usado pela última vez há 10 ou 12 anos pelo avô da família que vende a terra, e ele habitualmente ficou lá para assistir a aves migratórias, disse DiLetta Giorgolo, chefe de vendas residenciais da Sotheby’s International na Itália.
A ilha já se enquadra no alcance geral da Autoridade de Parques da área, para que qualquer proprietário precisasse de uma permissão para paisagismo, como árvores derrubadas, disse Francesco Maisto, presidente do parque regional de Campi Flegrei. Esse mandato se estende à água circundante, uma área protegida por causa de sua rara grama do mar de Posidonia.
“Mesmo se você comprar a ilha, não pode simplesmente vir e fazer o que quiser”, disse Maisto. “É um pulmão verde na área.”
Giorgolo retrata a jangada de restrições como um ponto de venda, preservando o caráter bucólico e histórico da ilha. Isso também significa que tudo o que qualquer novo proprietário provavelmente poderia fazer é reformar a casa.
Mesmo isso está sujeito a disputa. Como a licença de construção original permitiu uma estrutura de 120 metros quadrados, disse o prefeito, os 80 metros quadrados adicionais são suspeitos. Os vários obstáculos burocráticos podem impedir qualquer comprador, disse o prefeito, rindo. Esses obstáculos incluem que a venda e qualquer construção exigem sua permissão.
Giorgolo sustenta que alguém que espera criar um retiro não será impedido. “Será um certo tipo de comprador”, disse ela. “É para pessoas que talvez sejam ricas, mas também simples.”
As visualizações só começarão quando o tempo melhorar. Nem foi mostrado ao prefeito. A família que possui a ilha recusou solicitações de entrevista, com Giorgolo descrevendo o proprietário como “tímido”, e o prefeito dizendo que a família napolitana achou toda a atenção do público irritante.
Não é preciso muito para chegar a Punta Pennata. Era uma vez uma península, não uma ilha, até que uma tempestade furiosa em 1966 varreu a praia de areia, ligando -a ao continente. Esse lado agora é uma praia popular, e você pode percorrer alguns metros do único pouso da ilha, um pequeno cais de cimento. A partir daí, uma cerca alta e enferrujada bloqueia o acesso.
Em toda a Itália, o estado é dono da costa. Em teoria, o público poderia se divertir ao longo das bordas da ilha semelhante à cordilheira, mas não há praia, apenas falésias íngremes e afloramentos ocasionais rochosos.
Alguns moradores de Bacoli duvidam da sabedoria da cidade que adquiriu a ilha. Antonio Pugliese, 50, que promove o uso de navios de vela tradicionais, acha que um parque da ilha seria muito caro para manter. Mas a maioria das pessoas questionou aleatoriamente na cidade apoiava a idéia.
Dentro da lanchonete Cavelike Deli, com queijos e presuntos curando nas vigas, Giuseppe Scamardella oferece aos visitantes uma variedade de iguarias locais: Primeiro Panela Sciocco, pão assado com batatas e mussarela e FriarielliAssim, Um verde local que é uma versão mais amarga de brócolis.
Scamardella, 67 anos, é uma das poucas pessoas em Bacoli que se lembram de estar em Punta Pennata. Quando menino, ele reuniu cogumelos e aspargos selvagens enquanto seu pai caçava codornas e coelhos. Ele não está na ilha desde a tempestade.
Bacoli tem que fazer algo para competir pelos visitantes, caso contrário, todos os jovens sairão, ele disse, mesmo que sua filha seja a quinta geração a administrar a loja da família.
“Se alguém privado compra a ilha, será uma coisa terrível”, disse Scamardella. “Vamos perder um pouco da alma de Bacoli.”
Virginia Digesano Relatórios contribuídos.
