O que fazer e o que não fazer que você precisa saber antes de realizar sua primeira reforma

Antes de começar a derrubar paredes ou encomendar torneiras novas, vale a pena entender no que você está se metendo.

As reformas podem ser caras, estressantes, demoradas e absolutamente difíceis – mas com um pouco de planejamento, elas não precisam ser assim.

Chantelle Boutros, diretora da Lumiere Home Renovations, detalha o que fazer e o que não fazer para que você possa mergulhar em seu primeiro projeto de reforma com clareza e confiança.

1. Defina suas necessidades antes de seus desejos

Embora seja tentador optar pelos acessórios mais recentes e pelos acabamentos mais modernos simplesmente porque você os ama, esses desejos podem rapidamente estourar seu orçamento.

Para ajudá-lo a cumprir seu limite de gastos, Chantelle recomenda priorizar suas necessidades – como reparos estruturais ou alterações funcionais de layout – antes de extras cosméticos.

“Nos estágios iniciais, os reformadores geralmente devem saber quais são suas coisas mais importantes antes de realizarem seus desejos”, diz ela.

“Uma reforma pode ser muito cara. Limite primeiro suas necessidades e depois o que você gostaria de fazer. Você sempre pode trabalhar a partir daí.”

2. Não confie apenas nos conselhos da família e dos amigos (em vez disso, pergunte aos profissionais)

O conselho do tio Joe sobre como abrir sua planta baixa pode ser bem-intencionado, mas não é necessariamente o mais confiável.

Em vez disso, Chantelle recomenda procurar profissionais de renovação para obter orientação honesta e especializada sobre o que é viável, o que não é, quanto custará e se esse layout de plano aberto é realmente uma boa ideia.

“Os reformadores às vezes dependem apenas da família e dos amigos, sem recorrer aos profissionais – arquitetos, designers – onde provavelmente serão mais diretos e honestos com eles”, diz ela.

Se não tiver certeza de como contratar esses profissionais, você os encontrará em hipagens. De encanadores a eletricistas, e até mesmo designers de interiores, arquitetos e construtores, a hipages conecta você com profissionais confiáveis ​​perto de você.

Basta publicar seu trabalho, receber até três orçamentos de comerciantes locais e especialistas em reforma residencial e escolher aquele que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento.

3. Priorize a comunicação

Chantelle enfatiza a importância de uma comunicação clara e consistente entre você e seu construtor. Isso não apenas evita mal-entendidos, mas também mantém seu projeto no caminho certo e gera confiança.

“Se a comunicação deles estiver correta desde o início, provavelmente será boa durante todo o projeto.”

“Se eles não tiverem uma boa comunicação antes mesmo de você assinar, você também terá problemas depois.”

Chantelle acrescenta que a comunicação deve ser sempre por escrito, pois permite manter registros e consultar caso algo dê errado.

“Alguém pode dizer algo, mas se você tiver uma plataforma online ou se for e-mail, desde que esteja tudo lá, você sempre pode fazer referência ao que é”, diz ela.

Se você estiver usando hipages para sua reforma, a plataforma vem com um prático centro de mensagens integrado para manter todas as suas comunicações tradicionais centralizadas e bem organizadas. Isso é útil se você estiver lidando com vários negócios. Uma configuração simplificada pode tornar sua reforma muito menos caótica.

4. Não pule sua devida diligência

Renovar é um grande compromisso financeiro, então você quer saber que não está colocando sua casa nas mãos de um operador cowboy.

A devida diligência do construtor envolve a verificação de licenças, incluindo registro de construção e qualificações comerciais, seguros como seguro de responsabilidade civil e feedback de clientes anteriores.

Chantelle sugere fazer muitas perguntas ao seu construtor para obter uma compreensão sólida de sua experiência e processos: “Faça o máximo de perguntas que puder. Não tenha medo”.

Felizmente, o hipages facilita a descoberta de todos os detalhes necessários antes de você fechar suas negociações. Eles realizam um processo de triagem completo quando as negociações ingressam em nossa plataforma, verificando as licenças e ABNs necessários.

Você também pode verificar as classificações e comentários de outros proprietários, juntamente com trabalhos anteriores, para tomar uma decisão bem informada.

5. Conheça seus limites DIY

Tentado a seguir o caminho DIY? Renovações autoguiadas podem funcionar, mas apenas em determinadas áreas.

“Pintar, lixar… você mesmo pode fazer tudo isso”, diz Chantelle.

“Pode não parecer o melhor dos melhores, mas é possível se você tiver uma boa mão.”

Porém, ela recomenda deixar tarefas mais complexas – como obras estruturais, hidráulicas e elétricas – para os profissionais. Na verdade, dependendo do estado ou território em que você mora, determinadas obras exigem licenciamento específico.

“Eu evitaria tocar em qualquer banheiro porque é estrutural, ou em qualquer parede que precise ser removida, a menos que não suporte carga”, diz ela.

“Encanamento, eletricidade – você precisa de um profissional licenciado e qualificado para este trabalho.”

6. Não economize para economizar dinheiro

O ditado “você recebe o que paga” certamente soa verdadeiro quando se trata de reformas. Chantelle alerta que, embora as opções mais baratas pareçam atraentes, podem acabar custando mais caro no longo prazo.

“Alguns proprietários tentam optar pelo preço mais barato e, geralmente, o preço mais barato não é o melhor resultado”, diz.

Chantelle também sugere encontrar um equilíbrio entre preço acessível e qualidade.

“Eu não escolheria o mais barato e não escolheria o mais caro.”

“Opte pelos intermediários porque geralmente são mais duráveis.”

O mesmo se aplica à sua escolha de construtor: “Eu optaria pela faixa média a superior porque isso significa alguma coisa. Eles não estão tentando competir com os concorrentes. Eles sabem quem são.”

Portanto, antes de mergulhar de cabeça na construção da casa dos seus sonhos, certifique-se de verificar as coisas da lista, definir um plano e torná-lo o mais simples possível.